Promotion & construction

Des projets qui prennent vie.

Film illustratif · Lodges des Combins · Grimentz

Lecture automatique sans son à l’arrivée sur cette section.

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Le lieu et le projet

Lire le terrain. Poser les intentions.

Lecture automatique sans son 00:04 / 00:47

Film de construction illustratif fourni par ImmoConcept

LA MÉTHODE IMMOCONCEPT · MAQUETTE INTERACTIVE

Du terrain au lieu de vie.

Une construction orchestrée. Des espaces expliqués. Des contrôles à chaque étape.

ELEVEN · ÉpalingesImplantation · Lecture du terrain

Schéma de lecture · La 3D interactive se charge à l’approche.

Glissez pour tourner ↔

L’emprise et le gabarit en transparence situent le projet avant l’ouverture du terrain.

Construire l’immeuble 0 %

Implantation · Lecture du terrain

ImmoConcept pilote et coordonne

Commencer par le bon projet.

Nous mettons en cohérence le terrain, le programme, le budget et les autorisations. Architecte et ingénieurs précisent l’implantation, les accès et les niveaux avant de préparer l’exécution.

Analyser les accès, le contexte et les contraintes du site.
Coordonner le programme, les premières études et le budget.
Préparer les autorisations et les décisions du maître d’ouvrage.

Le point de contrôleUn programme, une enveloppe financière et des plans de référence identifiés.

Coupe reconstruite d’après les plans d’exécution du 29.10.2024 et le rez révisé du 05.05.2025, Telmo Amaral Moreira. Murs et portes en vue de lecture ; hauteurs, pentes et finitions simplifiées. Vue extérieure issue de la structure 2022. Séquence pédagogique, sans restitution du calendrier exact.

Comment nous pilotons le chantier, en détail

Le terrain
Nous mettons en cohérence le terrain, le programme, le budget et les autorisations. Architecte et ingénieurs précisent l’implantation, les accès et les niveaux avant de préparer l’exécution.
1. Étudier
  Croiser les contraintes du terrain, les accès, le programme et les études des spécialistes.
2. Arbitrer
  Mettre les variantes en regard du budget et des objectifs du maître d’ouvrage.
3. Autoriser
  Suivre le dossier et les échanges avec les autorités ; intégrer les conditions applicables.
4. Préparer
  Identifier les plans de référence, leur indice, les prestations et le calendrier des entreprises.
Les intervenants coordonnés : Géomètre, architecte, ingénieurs, autorités et partenaires financiers.
Un programme, une enveloppe financière et des plans de référence identifiés.
Les fondations
Le sous-sol est un ouvrage à part entière : parking, caves, vélos, technique et circulation doivent fonctionner ensemble. Nous coordonnons terrassement, structure, réservations et accès avant la dalle du rez.
1. Implanter
  Faire repérer l’emprise, les altitudes et les accès avec les intervenants du chantier.
2. Terrasser
  Organiser les fouilles, les soutènements, l’évacuation des matériaux et les interfaces avec le voisinage.
3. Construire
  Coordonner radier, murs enterrés, rampe, réseaux sous dalle et fosse d’ascenseur.
4. Contrôler
  Vérifier les ouvrages avant recouvrement : niveaux, étanchéité, passages et accès aux locaux.
Les intervenants coordonnés : Ingénieurs, entreprises de terrassement, gros œuvre et direction des travaux.
Implantation, niveaux, étanchéité et réservations vérifiés avant de refermer.
Les étages
Dalles, murs et circulations dessinent les volumes réels du bâtiment. Chaque niveau s’appuie sur le précédent ; leur enchaînement demande une coordination précise du chantier.
1. Planifier
  Enchaîner coffrage, ferraillage, réservations et bétonnage avec les entreprises.
2. Coordonner
  Rapprocher plans d’architecte, structure et lots techniques pour anticiper les conflits.
3. Contrôler
  Faire suivre implantation, niveaux, ouvertures et points de contrôle par les responsables concernés.
4. Documenter
  Tenir les décisions, l’avancement, les incidences de coût et le planning à jour.
Les intervenants coordonnés : Direction des travaux, ingénieurs, gros œuvre et corps de métier.
Un contrôle à chaque niveau avant la poursuite du gros œuvre.
L’enveloppe
La toiture, les façades, les vitrages et les garde-corps complètent le volume. Les jonctions entre les ouvrages comptent autant que leur apparence pour la qualité de l’ensemble.
1. Fermer
  Coordonner charpente, couverture, fenêtres, façades et protections contre les intempéries.
2. Relier
  Suivre les raccords : seuils, balcons, étanchéité, isolation et évacuation des eaux.
3. Équiper
  Anticiper protections solaires, photovoltaïque et interfaces avec les installations techniques.
4. Vérifier
  Faire documenter les contrôles des entreprises et corriger les interfaces avant les finitions.
Les intervenants coordonnés : Architecte, spécialistes de l’enveloppe, entreprises et direction des travaux.
Des jonctions contrôlées avant les finitions intérieures.
Les espaces
La coupe s’appuie sur les plans d’exécution : sous-sol et étages du 29 octobre 2024, rez révisé le 5 mai 2025. Cloisons, portes et accès rendent lisible la distribution des logements et des espaces d’activités dans les combles.
1. Distribuer
  Vérifier cloisons, passages, portes, accès aux locaux et interfaces avec le noyau commun.
2. Équiper
  Coordonner électricité, chauffage, sanitaire et ventilation avant fermeture des doublages.
3. Finir
  Organiser chapes, revêtements, cuisines, sanitaires et menuiseries dans le bon ordre.
4. Essayer
  Préparer les essais des installations et relever les défauts avant les réceptions.
Les intervenants coordonnés : Architecte, spécialistes techniques, entreprises et direction des travaux.
Des espaces vérifiés, des équipements essayés et les réserves préparées.
Le lieu de vie
Achever les travaux, réceptionner et obtenir le permis d’habiter sont des jalons distincts. Nous préparons les visites, suivons les réserves et réunissons les pièces à transmettre pour que l’immeuble puisse entrer dans sa vie quotidienne.
1. Réceptionner
  Organiser les visites avec les intervenants, établir les procès-verbaux et relever les réserves.
2. Corriger
  Attribuer les actions aux entreprises et suivre leur résolution avec des preuves de clôture.
3. Constituer le dossier
  Rassembler plans mis à jour, notices, essais, attestations et documents demandés pour les démarches d’habitation.
4. Transmettre
  Suivre les échanges avec l’autorité, puis remettre les clés, les documents utiles et les consignes à la gestion.
Les intervenants coordonnés : Maître d’ouvrage, direction des travaux et entreprises.
Pour ELEVEN : permis d’habiter délivré le 15 avril 2026.